1.在正确的区域购买
在开始寻找房产之前，先弄清楚你想住哪里。考虑诸如您希望孩子上学的学校以及上下班前的事情。

2.长期购买
短期内，房地产通常不是一项好投资，因此，请谨慎购买，除非您打算在该特定房地产中至少保留五年。

3.购买满足您所有需求的房地产
你的产业就是你的城堡。在这里您将招待您的朋友，在这里睡觉，并在这里抚养家人。查找满足您要求的属性。换句话说，不要以“可以做”的想法购买太小的产业。没有什么比缺少空间更令人沮丧的了。在开始寻找房屋之前确定需求，并遵守计划。

4.坚持预算
不要看价格昂贵的房屋。这不仅浪费您的时间，而且通常会造成很大的挫败感，并会妨碍整体上寻找合适的产业。有一个预算并在其中工作。

5.不要被不必要的功能所吸引
当然，最闪闪发光的不是黄金。不允许令人印象深刻的功能模糊您的判断。如果该产业的其余部分无法满足您的需求，即使是镀金的水龙头或温泉浴缸也无法改善您的生活。

6.情绪状态
听起来很简单，但在购买房地产的过程中，购买者的情绪状态尤为重要。那说;产业所有权并不适合所有人。买房是一项巨大的承诺，并不是每个人都准备签约。有些人仍然希望环游世界或找到自己的梦想职业。也许更重要的是，拥有产业还带有其他责任：并非每个人都想应对的责任。 “当您从租房者变成房主时，您的生活会发生很大变化，”弗莱明说。 “发生问题时，您有责任修理而不是房东。”

7.做你的研究
做您的研究，并对您想要居住的地区的房地产平均价格有所了解。如果某产业看起来有点昂贵，请询问房地产经纪人为什么价格如此之高，如果您对给出的原因不满意，请继续前进,寻找别的产业。

8.当地市场指标
尽管令人沮丧，但购房时要考虑的最大因素之一就是您无法控制的地方：当地市场。 说到它，您甚至可能没有任何选择。 您感兴趣的市场可能在您的价格范围内或正确的位置没有房屋。 最重要的是，一些市场价值决定了所有权是否是可行的选择。 尽管在某些市场上拥有房屋的价格比租金要便宜，但在有些市场上，租金是合理的。 这完全取决于您感兴趣的特定市场的当前状态。因此，尽管利率很重要，但拥有正确的市场同样重要。

9.提出问题
询问特定产业已投放市场多长时间了。与那些最近才将其产业投入市场的人相比，那些正在努力进行出售并且其产业已在市场上出售了一段时间的人更有可能谈判出售价。

10.存入一笔押金
即使您认为有机会获得100％的贷款资格，也要尝试存入一笔存款。请记住，放下的次数越多，每月的分期付款就越少。

11.寻找合适的房地产经纪人
谨慎选择您的房地产经纪人。向朋友和家人提出建议，如果不可能，请确保您选择的房地产经纪人具有有效的凭证，所有房地产代理商（REA），房地产谈判代表（REN）和试用房地产代理商（PEA）必须在 BOVAEAP-Lembaga Penilai，Pentaksir，Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta 上注册。与房地产经纪人聊天，以确定他们对区域的了解程度以及他们的书本上有多少库存。买方需对他们的房地产经纪人放心，并且不应与他们认为会促使他们购买他们不想要的产业的人一起工作。
可以通过在BOVAEAP官方网站上查看其详细信息来验证其身份（search-Lembaga Penilai，Pentaksir，Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta）
http://search.lppeh.gov.my/
房地产经纪人需要认真倾听客户的意见，以免浪费时间让他们看到不合适的房屋。有些买家拒绝产业后，他们会感到内疚–别这样，如果房地产经纪人坚持要向您展示不适合的产业或不时出现在您的价格范围之外的产业，那就找另外一个能使您满意的房地产经纪人工作。请问您房地产经纪人根据您的收入和支出，来大致了解银行愿意贷款多少。请记住，这个数字并不能保证您能够以这笔款项购买，但是这对于您负担得起多少是一个很好的指导原则。

12.当心隐藏的费用
购买前，请努力找出所谓的“隐藏成本”。转移费，运输费，电灯和水的押金都需要支付，并应予以考虑。在购买前先了解一下自己要买什么产业，并确保您有足够的现金来支付所有额外费用。

13.供求关系
由于房地产价格一直在上涨，许多有希望的购房者发现很难在自己的经济能力范围内购买房屋。出于同样的原因，即使是目前的业主，也选择不购买新的，更大的，更好的房产（如果愿意的话）。对于首次购房者来说，这变得更加困难，因为入门产业的供应比以往任何时候都要少。租金和房地产价格的上涨，加上许多人的工资停滞不前，导致高需求和低供应的结合。虽然这可能会使首次购房者更难，但拥有被动收入房地的投资者应该从当前的市场状况中受益。

14.不要灰心
不要以为您因卖家拒绝了报价而失败。如果负担得起，要么提高报价，要么走开寻找其他产业。您可能会感到失望，但您很有可能会在价格范围内找到合适的产业。

15.永远不要急于达成交易
这是一个大问题。如果您不确定产业的任何方面，请花点时间，并不允许任何人，包括卖方或房地产经纪人，劝您购买某些产业。在做出决定之前，请权衡所有内容，并绝对确保在提交要约之前确实需要该产业。